杜晶:城市更新還是要靠實踐

發布者:管理員 (內容轉載自樂居財經) 發布時間:2019-11-21


  11月21日,2019中國城市更新論壇在佛山舉行。主題為“讓城市留住記憶,讓更新創造價值”。樂居財經全程直播。
  同創集團董事長杜晶在會議現場帶來《找到打開城市更新大門的鑰匙》主題演講,他表示,城市更新還是要靠實踐。
  “同創目前在廣州、深圳、香港三個城市有十幾個項目,累計有50萬平方米活化類經營性物業,同時,今年也實現了倍數增長,年簽約租金從5000萬變成1個億,2個億,今年要變成4個億,年底所有的項目正在開足馬力去沖刺?!彼劦?。
  而實際上房地產的市場規律是一樣的,一個發展型的市場最終也會跟成熟型市場一樣,也會從增量到存量。他說道,同創歸納一個模式,要做老舊建筑、歷史建筑、新錯建筑,因為有一些新房子定位做錯了,也要去改,做這種模式的活化。
  他透露,實際上同創做的一個小小的戰略就是,絕對聚焦于粵港澳大灣區這三個城市,且聚焦于做活化寫字樓細分市場。因為本身寫字樓市場已經比每一個城市同區域的住宅開發類市場規模會小很多,同時同創又專門去做老舊建筑的生產改造,這就是同創目前的選擇。
  他表示,同創專注做活寫字樓,穿越眼前的寫字樓波動周期,到下一個周期,做下去才能在這個細分領域走出一條城市更新的實踐之路。
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